Bedrijfsruimte met woonhuis te 's-Gravenmoer nabij de A59 op korte afstand van Tilburg en Oosterhout.
De bedrijfsruimte van ca. 600 m² heeft een afgescheiden eigen oprit en parkeerplaats en is bereikbaar via de brug die meer dan voldoende draagkracht heeft voor zware vrachtwagens. De ruimte is opgebouwd als staalkonstruktie met kolommen, is geïsoleerd en heeft drie sectiohaldeuren. Momenteel is deze aanzienlijke bedrijfsruimte als volgt ingedeeld: een kantoor van ca. 15 m², een showroom 150 m² met verlaagd plafond, een opslagruimte van ca. 300 m² en een werkruimte ca. 50 m². De ruimte is voorzien van electra, verwarming met gasheater en CV, water en waterafvoer en heeft een eigen keuken- en toiletgedeelte.
Werken en ontspannen in dezelfde inspirerende ambiance, dat is wat deze woning met zijn grote voor verscheidene doeleinden te gebruiken bedrijfsruimte, gelegen in een sfeervolle groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes u te bieden heeft.
De woning is bereikbaar middels een bruggetje over het water. Een paadje door een mooi aangelegde voortuin leidt tot de overkapte ingang van het huis.
Woonhuis
Begane grond:
Via de entrée van 9 m² met open trapopgang, een toiletruimte met tot aan het plafond betegelde wanden en fonteintje, wordt de U-vormige woonkamer van 62 m² bereikt. De woonkamer is voorzien van een bij de landelijke stijl passend balkenplafond en heeft een leistenen vloer met vloerverwarming. De sfeervolle, speels rondgemetselde open haard, draagt bij aan de nostalgische uitstraling van de living. De woonkamer, waarvan nu een deel in gebruik is als kantoorruimte, heeft openslaande tuindeuren naar het terrasgedeelte. De aan de woonkamer grenzende half open keuken heeft een gezellige bar en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een oven, magnetron en een koelkast. In de bijkeuken van 1,80 m x 2,50 m met wasmachineaansluiting is er volop ruimte voor de was. Op de begane grond bevindt zich ook een grote slaapkamer van 5,20 m x 3,20 m, met en-suite een ruime badkamer, met ligbad, douche, toilet en wastafel, die eventueel als gastenruimte te gebruiken is. Tevens is er een royale berging van 2.65 m x 5.55 m , waar via een steektrap een grote zolder te bereiken is. Op deze zolder is ook, in een aparte ruimte, de c.v.- combiketel geplaatst.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vide, open balustrade en grote vaste kast. Een gang verleent toegang tot drie slaapkamers (vloeroppervlakte 28 m², 22 m² en 10 m² met schuine plafonds) en tot de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Zowel de overloop als de gang is volledig afgewerkt met houten schrootjes.
