Uitgebreide omschrijving
Het bedrijfsverzamelgebouw 'De Compagnie' is gelegen op Bedrijvenpark De Brand te 's-Hertogenbosch. Bedrijvenpark De Brand heeft een oppervlakte van 90 ha met aan de buitenranden de grootschalige bedrijven en in het middengebied zijn de kleinschalige bedrijven geconcentreerd.
Ontsluiting: direct aan de A2 gelegen (Noord- Zuidverbinding), direct op A59(Oost-Westverbinding) en op slechts 1 km van de stad ‘s-Hertogenbosch.
Algemeen: Het pand heeft een eigentijds en stijlvol exterieur en is zowel overdag als ‘s-avonds beeldbepalend voor de entree van Business Parc De Brand. Het pand wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau en is gelegen in een groene omgeving. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden op de begane grond alsmede op het parkeerdek, alles op een afsluitbaar terrein. Uiteraard is er dag- en nachtbeveiliging op Business Parc De Brand, ook in het weekend
Herkenbaarheid: Het pand is voorzien van verlichte hoekpanelen t.b.v. eigen reclame-uiting, er zijn aparte adressen en brievenbussen.
Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.000 m². Het per 1 mei 2010 beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 200 m² - 450 m² eventueel meer in overleg.
Parkeren
parkeren op eigen terrein, zowel op de begane grond als op het parkeerdek.
Voorzieningen
Het object is voorzien van:
• verlaagd, geluidsreducerend plafond:
• beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen:
• plafond voorzien van een bandraster ten behoeve van het aanbrengen van mogelijke kantoorscheidende binnenwanden.:
• plafondhoogte 2.70 cm:
• afgewerkte vlakke cementdekvloer voorzien van vloerbedekking:
• wandgoten rondom de vloerhoogte, per 1.80 cm voorzien van een drievoudige wandcontactdoos en een ledige doos tbv data/telefonie:
• klimaat is per kamer (individueel) regelbaar:
• per verdieping een gescheiden heren en dames-toiletgroep:
• vloerbelasting 400 Kg/m²:
• representatieve entree met dito marmercomposiet vloerafwerking en houten/metalen plafondafwerking:
• hek rondom de schuifpoort nabij de entree van het terrein:
• lift, 1000 kg/13 personen:
• optioneel glasvezel Internetverbinding:
• optioneel per ruimte individueel regelbare airco.
Huurprijs
Huurprijs vanaf EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar of in overleg.
Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2008.
Aanvaarding
In overleg.
