Omschrijving:
Zeer modern gerenoveerde kantoorruimte gelegen midden in het stadshart van Almere Stad.
Ligging:
Gelegen in het bruisende centrum van Almere Stad, nabij winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en meerdere parkeergarages.
Bereikbaarheid:
Met eigen vervoer via afrit 5 van de A6, via de Veluwedreef voorbij het ziekenhuis. Ook met openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
Oppervlakte: ca. 128 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd, voorzien van onder andere:
- Afgewerkt plafond met TL-verlichting:
- Airconditioning:
- Verwarming d.m.v. individueel regelbare radiatoren:
- Pantry met close in boiler en boven-/ en onderkasten:
- Toiletten met mechanische ventilatie:
- Kabelgoten voorzien van elektra:
- Afgewerkte wanden:
- Intercom.
Parkeergelegenheid: Voldoende parkeerplaatsen in de parkeergarages in de nabije omgeving (betaald).
Huurprijs:
€ 5.440,00 per kwartaal, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Aanvaarding:
In overleg.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, o.b.v. de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Huurcontract: Gebaseerd op het model Kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 en gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Servicekosten nader te bepalen.
BTW-heffing:
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Gebruik/Bestemming: Bedrijfsdoeleinden (Bron: Gemeente Almere).
Bijzonderheden:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
De verhuur wordt gedaan onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
