Omschrijving
Zeer representatieve en hoogwaardig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte gelegen in de West kant van Almere op bedrijventerrein de Vaart
Ligging
Almere, bedrijventerrein de Vaart.
Bereikbaarheid
nabij van de buitenring (S106) Almere.
Oppervlakte
Voor de verhuur beschikbaar:
- Begane grond van ca. 100 m2 bedrijfsruimteruimte:
- Verdieping van ca. 75 m2 kantoorruimte.
2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
- Overheaddeur 4m X 3m:
- Representatieve entree met hoogwaardige afwerking:
- Hardhouten trappen:
- Systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen:
- Aansluitingen gas-, water en elektra:
- Hang- en sluitwerk volgens Politie Keurmerk klasse 2:
- Warmwatervoorziening:
- Pantry verdieping:
- Mechanische ventilatie in pantry en toilet:
- Verwarming door middel van radiatoren:
- Te openen ramen:
- Kabelgootsystemen:
- 1 toiletgroepen:
- Ontruimingsinstallatie zonder doormelding.
Parkeergelegenheid
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurprijs
€ 1.250,00 euro per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Huurtermijn
5 jaar gevolgd door telkens 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meeste recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Een bankgarantie/warborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit, middels automatische incasso.
Huurcontract
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 en gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventuele aanvullingen van verhuurder.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiele nadeel wordt gecompenseerd.
Gebruik/Bestemming
Bedrijvigheid.
Bijzonderheden
Alle informatie is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
