Kantoor/Showroom ruimte vanaf 325m² te huur.
Bedrijfshal 985m²
adres is Euroweg 27
3825HA in Amersfoort
direct naast de A1
Algemeen
Op het bedrijvenpark Vathorst, direct gelegen aan de Rijksweg A1 is een nieuw gereali-seerd zeer representatief multifunctioneel bedrijfscomplex beschikbaar met kantoor-/showroomruimte en bedrijfsruimte.
Locatie
Het nieuwe bedrijvenpark Vathorst ligt direct langs de A1 bij de wijk Vathorst en heeft een directe aansluiting op de snelweg. Het gebied is circa 45 hectare groot, waarvan ruim 30 hectare wordt uitgegeven aan bedrijven. Het pand is gelegen op de hoek van de Franse-frank en de Euroweg. De Euroweg is de doorgaande weg richting IKEA.
Mailing Service Amersfoort, IKEA, Body Fashion Center, Gant,Wavin, Muntz marketing Communication Group, The Phone House en Yokogawa zijn in het oog springende on-dernemingen die hier inmiddels gevestigd zijn.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en bus via NS-station Vathorst tevens per auto via de afslag A1 en A28.
Vloeroppervlak kantoor/-showroomruimte
Totaal circa 1.138 m² verhuurbaar vloer oppervlakte verdeeld over drie bouwlagen.
• Begane grond : circa 364 m² v.v.o. showroom-/kantoorruimte
• 1e verdieping : circa 387 m² v.v.o. kantoorruimte
• 2e verdieping : circa 387 m² v.v.o. kantoorruimte
Deelverhuur is mogelijk per bouwlaag.
Vloeroppervlak bedrijfshal
Totaal circa 954 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Bestemming
Kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voor-schriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
Parkeren
Bij de ruimte behoren 22 parkeerplaatsen, waarvan 6 parkeerplaatsen in het parkeerhof en 16 parkeerplaatsen voor de bedrijfshal.
Aanvangshuurprijs kantoor-/showroomruimte
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Wordt verhuurd per verdieping, momenteel is alles nog vrij.
Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte
€ 50,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
€ 7,50 per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis, ten behoeve van:
Onderhoud:
• Lift
• Overheaddeuren
• Brandblussers
• Glazenbewassing
• Tuin en bestrating
Periodieke keuringen:
• Lift
• Overheaddeuren
• Brandblussers en installatie
Parkmanagementkosten
€ 680,00 per kwartaal, exclusief BTW.
Kosten nutsbedrijven
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.
Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau kantoor-/showroom (per bouwlaag)
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
• Kabelgoten
• Luxe dames en heren toilet
• Personenlift
• Centrale verwarming
• Pantry voorzien van vaatwasser, magnetron en koelkast
• Airco
Opleveringsniveau bedrijfshal
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Drie Heaters, Reznor
• Lichtstraten
• Elektrische bedienbare overheaddeuren, circa 4.20 x 4.00 meter
• Vloerbelasting 2000 kg/per m²
• Vrije hoogte gedeeltelijk 9 m² / gedeeltelijk 6.9 m²
Huurtermijn
Minimaal 3 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
