Te huur
Circa 1.545 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, 2e en 3e verdieping. Het object is uitermate strategisch en zichtbaar gelegen aan de doorgaande weg Erasmuslaan. Dit representatieve kantoorgebouw biedt u een goede en zakelijke uitstraling. De andere huurders in het kantoorgebouw zijn MH Poly (1e verdieping) en Technip EPG (4e verdieping).
Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gelegen nabij de rijksweg A-58. Ook zijn er openbaar vervoer verbindingen in de directe omgeving aanwezig.
Afmetingen
Het totale vloeroppervlak van de kantoorruimten bedraagt ca. 1.545 m².
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 257,5 m² (1/2 bouwlaag).
Begane grond: 515 m²
2e verdieping: 515 m²
3e verdieping: 515 m²
Parkeren/Buitenterrein
Bij het gehuurde horen diverse parkeerplaatsen welke naar rato worden toebedeeld, alsmede een ruime fietsenstalling. Openbaar parkeren (betaald) is mogelijk t.p.v. parkeerplein aan de voorzijde.
Voorzieningen
Gezamenlijke entree met lift (8 personen) en trappen naar verdieping(-en):
Intercominstallatie:
Eigen toiletgroep met voorportaal:
Pantry:
Betonnen vloeren voorzien van vloerbedekking:
Verplaatsbare scheidingswanden:
Lamellen/screens:
Verlaagd systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen en plenum afzuiging:
Aluminium kozijnen voorzien van isolerende en zonwerende beglazing:
Airconditioning (begane grond en 2e verdieping):
Brandblusvoorzieningen:
Wandkabelgoten:
Mechanische ventilatie:
Centrale verwarming middels radiatoren.
Huurprijs
€ 130, per m² op jaarbasis, te vermeerderen met B.T.W.
Servicekosten
€ 17, per m² op jaarbasis, te vermeerderen met B.T.W.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Het verbruik van elektra, gas en water van het gehuurde zelf wordt rechtstreeks via de energieleverancier aan de huurder in rekening gebracht.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal via automatische incasso.
Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.
Oplevering
Per direct mogelijk.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Peter Vineloolaan 46” te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
