Bladel, Fabrieksweg 3b te Bladel
TE HUUR: Kantoorruimte bestaande uit 4 afzonderlijke ruimtes met een hoogwaardige afwerking, moderne sanitaire voorzieningen, een eigen, complete keuken en een tweetal parkeerplaatsen.
Deze bedrijfsruimte onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw dat gevestigd is op bedrijventerrein ‘de Sleutel' te Bladel. Op dit bedrijventerrein is onder andere gevestigd : de Famar, VHS, Heblad, Fixet, Huva, Excellent Audio.
Bedrijventerrein de sleutel ligt aan de hoofdweg die van Reusel naar Eersel loopt dus snelle ontsluiting naar andere dorpen of zelfs Eindhoven.
INDELING.
Trapopgang naar eerste verdieping.
Centrale ontvangstruimte met mogelijkheid voor evt. balie en kantoortuin. Toegang tot 3 afzonderlijke kantoor/spreekkamers, van elk 17m2.
Vanuit de centrale ontvangstruimte zijn ook de open keuken, de badkamer en het separate toilet bereikbaar.
De open keuken is voorzien van een tegelvloer, is plm. 12m2 groot en heeft de volgende (inbouw)voorzieningen: koelkast, magnetron, 4 gaskookplaat, RVS- afzuigkap, RVS Spoelbak en een vaatwasser.
Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van modern sanitair, in actuele kleurstelling.
De gedeeltelijk betegelde badkamer werd recentelijk voorzien van een nieuwe douchecabine en een wastafel met spiegel. Vanuit de badkamer is de CV-ruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft een oppervlak van ca. 16m2 en zou deels dienst kunnen doen als archiefruimte.
VOORZIENINGEN.
Het gehele object beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het geheel werd gebouwd in 2007(nieuwstaat) en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is representatief.
Vrijwel alle ruimtes beschikken over een cementen opdekvloer.
Er zijn voldoende data- en elektra-aansluitingen aanwezig.
Alle ruimtes beschikken over witte systeemplafonds met PL-armaturen (downlighters).De wanden zijn ruw en moeten geverfd worden.
2 Parkeerplaatsen (voor het gebouw gelegen). Ruimte voor extra parkeerplaatsen.
Bijzonderheden:
- Het object is in zijn geheel te huur.
- Alleen bedrijfsmatig te huur.
HUURDERSWETENSWAARDIGHEDEN:
Aanvangshuurprijs: € 550,- per maand.
Aanvaarding: In overleg
Huurtermijn: Minimaal 1 jaar.
Huurbetaling: per maand vooruit, via automatische incasso:
Zekerheidsstelling: ter grootte van drie maanden huur plus BTW:
Indexering: jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum,
op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI),reeks CPI- werk-
nemers 2006=100), gepubliceerd door het CBS.
BTW: Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel
belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake
zijn omzetbelasting vrijgestelde verhuur.Als dan wordt de
kale huurprijs excl. omzetbelasting zodanig verhoogd,dat
het voor verhuurder onstane financiële nadeel word
gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z-model, huurovereenkomst kantooruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de
benodigde aanvullingen.
![P1020066 [1024x768].JPG](http://www.bedrijfsruimte.com/picorg/854aorg.jpg)
![P1020042 [1024x768].JPG](http://www.bedrijfsruimte.com/picorg/854borg.jpg)
![P1020047 [1024x768].JPG](http://www.bedrijfsruimte.com/picorg/854corg.jpg)
![P1020050 [1024x768].JPG](http://www.bedrijfsruimte.com/picorg/854dorg.jpg)
![P1020052 [1024x768].JPG](http://www.bedrijfsruimte.com/picorg/854eorg.jpg)
