Te koop / Te huur Op het moderne en strategisch gelegen bedrijventerrein Smokkelhoek, wordt een bedrijfsverzamelgebouw met 7 bedrijfs-/ opslagunits gerealiseerd. Het nieuwbouw project wordt gekenmerkt door de variatie in de afmetingen van de diverse units. Ook is het mogelijk meerdere units te combineren tot 1 unit. Omdat de bouw nog niet gestart is kan er, in de meeste gevallen, optimaal rekening worden gehouden met het programma van eisen van de koper.
Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Kapelle is centraal nabij Goes gelegen in Zeeland, waardoor via de Westerscheldetunnel Zeeuws-Vlaanderen en België ook direct bereikbaar zijn. Rotterdam ligt op 1 uur reisafstand en Antwerpen / Breda op 45 autominuten. De Ambachtsweg is bereikbaar via de Kloosterweg en enkele nabij gelegen bedrijven zijn bijvoorbeeld Glashandel Moerstee en Drukkerij Hesselman.
Kadastrale gegevens Gemeente: Kapelle Sectie: S Nummer: 686 Grootte: 17 are 80 ca (1.780 m²)
Bestemming Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Smokkelhoek 1e herziening” heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijven” Categorie 1 t/m 3.1 is toelaatbaar.
Grondstatus Eigen grond.
Afmetingen Oppervlakte Perceelgrootte Unit 1 Ca. 127 m² Ca. 188 m² Unit 2 Ca. 125 m² Ca. 171 m² Unit 3 Ca. 124 m² Ca. 198 m² Unit 4 Ca. 121 m² Ca. 184 m² Unit 5 Ca. 124 m² Ca. 183 m² Unit 6 Ca. 129 m² Ca. 324 m² Unit 7 Ca. 132 m² Ca. 347 m²
Parkeren/buitenterrein Het eigen terrein voor de units wordt, tenzij anders aangegeven, voorzien van betonklinkers. Het perceel van unit 6 en 7 bestaat aan de achterzijde uit een grondwal. Alleen het gedeelte naast deze units wordt bestraat, niet het gedeelte erachter (vanwege de grondwal). De 2 mandelige wegen worden voorzien van betonklinkers / asfalt waarbij de nodige straatkolken t.b.v. afvoer van hemelwater worden aangebracht. Unit 3, 4 en 6 maken gebruik van de mandelige weg aan de rechterzijde van het gebouw en unit 1, 5 en 7 maken gebruik van de mandelige weg aan de linkerzijde van het gebouw.
Voorzieningen Staalconstructie: Monolitisch afgewerkte onderheide betonvloeren (max. vloerbelasting 10 KN/m²): Geïsoleerde plat stalen dak met bitumineuze dakbedekking: Geïsoleerde stalen sandwich gevelbeplating: Geïsoleerde stalen sandwich binnenbeplating: Kunststof deur- en raamkozijnen: Overheaddeur (units 1-3: 4 m x 5 m, elektrisch bedienbaar, overige units: 4 m x 4,20 m, handmatig bedienbaar): Afvoer t.b.v. toilet: Meterkast met aansluiting water en elektra en mantelbuis t.b.v. gasaansluiting.
Koopsommen / Huurprijzen Koopsommen Unit 1 Verkocht Unit 2 € 116.000, Unit 3 Verhuurd Unit 4 Verhuurd Unit 5 € 106.000, Unit 6 Verkocht Unit 7 Verkocht
Bovengenoemde prijzen zijn exclusief B.T.W. en V.O.N.
In de grondprijs zijn de kosten voor aanleg van genoemde infra-, parkeer- en nutsvoorzieningen verdisconteerd.
Huurprijzen vanaf € 55, per m² per jaar exclusief B.T.W. Huurtermijnen vanaf 3 jaar.
Oplevering Per direct.
Bankgarantie Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst.
Bijzonderheden Meer-/minderwerk prijslijst is op aanvraag beschikbaar.
De begeleidend notaris is Frantzen en Van Sisseren Notarissen te Goes.
De ontwikkelaar is P en S Projectontwikkeling te 's-Gravenpolder.
Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van “7 bedrijfsunits Ambachtsweg” te Kapelle. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
