Op het bedrijventerrein De Copen gelegen nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfsruimte. De unit leent zich uitermate voor de combinatie bedrijfsruimte met kantoor.
Er is sprake van een casco unit bedrijfs-/ kantoorruimte met een totaal bruto vloeroppervlakte (o.b.v. NEN 2580) van circa 200 m², verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De indeling die op de foto's is aangegeven betreft een voorbeeld, de casco bedrijfs-/ kantoorruimte kan nog naar eigen voorkeur worden ingedeeld.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de rijksweg A12 en A2 en vanaf de provinciale weg N210, Woerden - IJsselstein - Schoonhoven. Van en naar de grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam, is een uitstekende (snel)busverbinding met Lopik.
Kenmerken Nieuwbouw: 2011 Oppervlakte: ca. 200 m² Parkeervoorziening: 2 eigen parkeerplaatsen, 17 gezamenlijk
Bedrijfsunit van ca. 200 m² verdeelt over 2 lagen.
Op de begane grond met hal/ entree, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Verder is de begane grond één open ruimte met overheaddeur.
Op de eerste verdieping is eveneens een open plan ingetekend met een tweede toiletvoorziening en c.v.- opstelling. Het geheel kan naar eigen wens van de nieuwe gebruiker worden ingedeeld. De ruimte wordt met systeemplafond en verlichting opgeleverd.
In het pand zal een basisvoorziening zijn voor de installaties. Uitbreiding of aanpassing daarvan is mogelijk in overleg met de eigenaar.
Maximale vloerbelasting kantoorruimte 1e verdieping: 400 kg/ m² Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond: 1.500 kg/ m² Vrije hoogte bedrijfsruimte begane grond: ca. 4,90 m¹ Vrije hoogte kantoorruimte 1e verdieping: ca. 2,80 m¹
Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen, 17 algemene parkeerplaatsen.
Huurprijs is inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar
Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 'kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW' van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.
