Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte met zeer ruim buitenterrein t.b.v. opslag, parkeren en manoeuvreren, op zichtlocatie langs de rijksweg A-58 gelegen op het bedrijventerrein “De Poort I” te Rilland. Het object is verdeeld in expeditie-/opslagruimte en kantoor in twee bouwlagen.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar gesitueerd direct aan de rijksweg A-58 (Vlissingen-Breda). Bedrijventerrein De Poort is een modern bedrijventerrein (1e fase ontwikkeling gestart in 1995) met een gevarieerd bedrijven aanbod. Het terrein vervult een belangrijke (lokale) functie voor het oostelijk deel van Reimerswaal gerelateerde bedrijvigheid (verplaatsing, uitbreiding, nieuwvestiging) en een belangrijke (regionale) functie voor bedrijvigheid in de sectoren transport, groothandel en distributie. Rilland vormt samen met de dorpen Krabbendijke, Kruiningen, Waarde, Hansweert, Oostdijk en Yerseke de gemeente Reimerswaal.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Reimerswaal
Sectie: M
Nummers: 347 en 365
Grootte: 1 ha 35 a 65 ca (13.565 m²).
Op de kadastrale uittreksels van de percelen Reimerswaal M 347 en
M 365 wordt melding gemaakt van zakelijke rechten als bedoeld in
art. 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet Privaatrecht ten
gunste van Delta N.V. en De Staat (Financiën, Domeinen).
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden. Tevens heeft het perceel de aanvullende bestemming
‘Hoogspanningsleiding Bovengronds'. De maximale bebouwingsgraad
van het perceel bedraagt 80% met een maximale bouwhoogte van 12 meter.
Gelet op de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan en de
situatie ter plaatse is er in beperkte mate de mogelijkheid aanwezig
om de bestaande bebouwing uit te breiden.
Grondstatus
Eigen grond.
Bouwjaar
1998.
Afmetingen BVO – circa-
Bedrijfsruimte begane grond: 4.940 m²
Kantooruimte begane grond: 280 m²
Overige ruimte begane grond: 190 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: 260 m²
Loodskantoorruimte/archief 1e verdieping: 180 m²
Totaal: 5.850 m²
Ongebonden buitenterrein: 3.300 m².
Deelverhuur is mogelijk.
Parkeren/buitenterrein
Bij het object behoren 21 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de
openbare weg is in beperkte mate extra parkeergelegenheid beschikbaar.
Voorts biedt het buitenterrein ruim voldoende extra mogelijkheden ten behoeve van opslag, parkeren en manoeuvreren.
Voorzieningen
Het object is vervaardigd met een betonnen casco en betonnen dakconstructie.
Bedrijfsruimte:
Betonnen constructie:
Betonnen gevels:
Binnenwanden opgetrokken uit betonpanelen waarin opgenomen diverse overheaddeuren:
Betonvloeren met een maximale vloerbelasting t.p.v. de begane grond van ca. 44 KN/m²:
Betonnen dak met lichtstraten:
Vrije hoogte ged. ca. 9.00 meter en 6.00 meter:
4 overheaddeuren en 3 loading docks met dock levellers:
Diverse loopdeuren:
Acculaadruimte:
Verlichtingsarmaturen:
Krachtstroomvoorzieningen:
Brandblusvoorzieningen:
Ged. verwarming via gasheaters.
Kantoorruimte:
Betonvloeren:
Betonpanelen gevels:
Aluminium kozijnen met isolerende beglazing:
Ged. voorzien van airconditioning:
Entree met voorportaal:
Diverse kantoorcompartimenten:
Wandkabelgoten:
Uitgebreide pantry voorzieningen:
Toiletgroepen:
C.V. middels radiatoren:
Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen:
Zonwering (screens):
Alarminstallatie.
Buitenterrein:
Grotendeels verhard middels betonklinkers en Stelconplaten t.b.v. opslag, parkeren en manoeuvreren. Het buitenterrein is voorzien van hekwerken met schuifpoort.
Huurprijs
€ 250.000, op jaarbasis exclusief B.T.W.
Koopsom
€ 2.450.000, k.k.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurperiode
In nader overleg overeen te komen. Kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.
Bankgarantie
Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.
Oplevering
Per direct.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van “De Poort 1 te Rilland”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informat
