Het betreft een representatief kleinere bedrijfsunit met bedrijfs/-opslagruimte op de begane grond en showroom-/kantoorruimte op de 1e verdieping. Het object ligt aan de rand van het bedrijventerrein Vijfsluizen. Dit bedrijventerrein heeft een hoogwaardige uitstraling en ligt aan de rijksweg A-4 ter hoogte van de Beneluxtunnel. Op het bedrijventerrein zijn ondermeer gevestigd Stena-Offshore, Deloite en Touche, Mammoet, BMW, Rabobank en IHC-Caland.
Bereikbaarheid
Bijna direct aan de afrit van de A-4 ter hoogte van de Beneluxtunnel gesitueerd. De rijkswegen A-15 (Rotterdam Europoort-Nijmegen) en de A-20 (Hoek van Holland-Utrecht) zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de metro en het busstation Vijfsluizen. Hier zijn de openbaar vervoer lijnen richting Spijkenisse via Hoogvliet, Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam.
Afmetingen –circa-
Bedrijfsruimte begane grond: 90 m².
Showroom-/kantoorruimte 1e verdieping: 90 m².
2 parkeerplaatsen.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
Staalconstructie:
Afgewerkte betonvloeren:
Metselwerk borstwering met stalen damwandgevelbeplating:
Plat dak met bitumineuze dakbedekking:
Vrije hoogte circa 3.25 meter:
Electrisch bedienbare overheaddeur:
CV met een radiator:
TL-verlichting:
Brandslanghaspel:
Daglicht via kozijnen met isolerende beglazing in zijgevel:
Diverse wandcontactdozen:
Krachtstroomaansluiting:
Kantoorruimte:
Entree begane grond:
Toilet op begane grond:
Hardhouten trap naar verdieping:
Houten vloeren voorzien van laminaat:
CV via radiatoren:
Airconditioning:
Luxe pantry:
3 compartimenten waarvan 1 voorzien van inbouwkast:
Lichtstraat:
Diverse wandcontactdozen:
Daglichttoetreding via kozijnen met isolerende beglazing:
Verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
Buitenterrein/Parkeren
Het gemeenschappelijke buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeren (2 eigen parkeerplaatsen) en manoeuvreren.
Huurprijs
€ 750, per maand, te vermeerderen met B.T.W.
Huurbetaling
De huurpenningen inclusief omzetbelasting dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Huurtermijn
Vanaf 1 jaar bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities en voorwaarden.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Aanvaarding
Per direct mogelijk.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief de daarover verschuldigde B.T.W.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Jan van Galenstraat 31 d” te Schiedam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
