TE HUUR. Casco winkelruimte in het centrumgebied van Sint-Oedenrode met eigen parkeerplaats op binnenterrein. In totaal ca. 60m2 VVO.
Omgevingsfactoren. Het object is gelegen op de hoek van de Kofferen, De Heuvel en de Hertog Hendrikstraat, op nog geen 100m van de Markt. Hèt winkelgebied van Sint-Oedenrode, met een grote verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden.
Bereikbaarheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De grote snelwegen (A2 en A50) liggen op enkele autominuten verwijderd van het object. En lijnbussen rijden frequent van en naar 's-Hertogenbosch, Oss en Eindhoven. In de directe nabijheid van het object is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voorhanden (Blauwe Zone - parkeerschijf verplicht).
Object. De winkelruimte bestaat uit de volgende metrages: Winkelruimte (begane grond): ca. 50m2 Magazijn (begane grond): ca. 10m2
Opleveringsniveau. Aluminium pui met groot glasoppervlak (isolatieglas) en dubbele entreedeur. Frontbreedte: 6,40m Vrijwel casco oplevering, met airco/verwarming via combi-unit. De ruimten worden “casco” opgeleverd, dat wil zeggen met eigen entree, Travertin vloer, aansluitpunten voor water, riolering en elektra. Eventuele overige gebruikerswensen kunnen in overleg met de verhuurder besproken en gerealiseerd worden. Ruim voldoende elektra aansluitpunten. Separaat toilet. Eigen verbruiksmeters voor gas/water/elektriciteit. Achteringang tbv personeel, vanaf afgesloten privé parkeerterrein.
HUURDERSWETENSWAARDIGHEDEN.
Huurprijs. € 13.200,= per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn. De voorkeur gaat uit naar vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Huurcontract. ROZ contract (meest recente model).
Voorschot servicekosten. Nader te bepalen. Deze kosten zijn ter dekking van een glasverzekering, glasbewassing, administratiekosten en overig door de verhuurder noodzakelijk geachte uitbreidingen.
Bankgarantie. Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling. Per 3 maanden, vooruit te voldoen.
Indexering. Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW. indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Aanvaarding. In overleg, doch per direct mogelijk.
