Op zichtlocatie gelegen, in mooie architectuur vormgegeven representatieve kantoor en/of praktijkruimte ter grootte van circa 175 m² , bestaande uit diverse kantoorruimtes met 2 aparte ingangen, centraal gelegen op een hoeklocatie in Susteren nabij het treinstation.
Het kantorencomplex is prima te bereiken met openbaar vervoer (het treinstation is op circa 500 meter afstand gelegen) alsmede met eigen vervoer.
Gelegen op zeer centrale en strategisch perfecte locatie nabij autosnelweg A2- Eindhoven-Maastricht en de A73- Roermond- Venlo gelegen, op ca. 30 autominuten van Eindhoven, Maastricht, Sittard, Roermond en Venlo gelegen.
Parkeren : aan de straatzijde is het mogelijk om gratis te parkeren.
Technische voorzieningen :
het object is voorzien van :
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen:
- mechanische ventilatie:
- meterkast met aansluitingen.
- IT bekabeling.
- radiatoren.
Bestemming : kantoordoeleinden.
Huurprijs : € 105,- m2/per jaar / € 18.500,00 per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Kortere huurtermijn in overleg met verhuurder.
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurcontract : standaard Roz-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.
