Te huur Representatieve winkelruimte op een strategische locatie aan de Coosje Buskenstraat 200 in het centrum van Vlissingen. Boven de winkelruimte zijn woonappartementen gerealiseerd (appartementencomplex “Duinpoort”). Naast de winkelruimte zijn reeds gevestigd: ABNAMRO bank, Globe Reisburo Pelikaan Reizen, Rijbewijsteam en Notariskantoor Herwig. De Coosje Buskenstraat is een van de belangrijkste winkelstraten van Vlissingen. Direct nabij ligt het Scheldeplein met het ABC-center: Albert Heijn, Blokker en C&A.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Bussen van en naar Middelburg en naar het treinstation/veerboot stoppen op het Scheldeplein. Ook met de auto is de stad gemakkelijk bereikbaar. Laden en lossen kan plaatsvinden via de achterzijde van het winkelpand.
Afmeting Begane grond Metrage in m² BVO Winkelruimte 298 Frontbreedte 10,50m1
Parkeren In een van de parkeergarages bij het Scheldeplein of in de Spuistraat. Verder is in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Voorzieningen Het gehuurde wordt in huidige casco staat opgeleverd doch wel voorzien van toiletgroep, verwarming via CV-ketel met radiatoren (inclusief thermostaat) alsmede een pantry (voornoemde zaken blijven in eigendom van verhuurder). De voorzijde van de winkelruimte is voorzien van een glazen pui met deurkozijn.
Huurprijs € 29.000, op jaarbasis te vermeerderen met de B.T.W.
Huurbetaling De huurpenningen inclusief B.T.W. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand via automatische bankincasso.
Huurperiode De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van vijf (5) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van vijf (5) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van twaalf (12) maanden.
Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.
Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur.
Oplevering Per direct mogelijk.
Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in augustus 2008, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 20 augustus 2008 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 67/2008 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde.
Bijzonderheden Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.
Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Coosje Buskenstraat 200” te Vlissingen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
