Te koop: Bedrijfsruimte Montfoort

Vlasakker 23 3417 XT Montfoort

Status
Te koop
 
Objecttype
Bedrijfsruimte
 
Sub objecttype(s)
Bedrijfsruimte
 
Kantoorruimte
 
Opslagruimte
 
Showroom
 
Koopprijs
€ 144.500,- excl. BTW en overdrachtsbelasting
 
Beschikbaar per
Per direct
 
Bouwjaar
2013
 
Opp. totaal
136
 
 
 

Omschrijving

MODERNE BEDRIJFSRUIMTE (136M²), MULTIFUNCTIONEEL EN PARKEREN VOOR DE DEUR!

Nieuw in de verkoop!


Algemene informatie
De bedrijfsruimte maakt deel uit van “Bedrijvencentrum Vlasakker” wat gebouwd is in 2013.
Het fraaie bedrijvencentrum bestaat uit 2 gebouwen met daarin 18 bedrijfsunits van verschillende grootte.
De units zijn door de multifunctionaliteit zeer geschikt voor particulieren en kleinschalige bedrijven en er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein.
Er is reeds een diversiteit aan ondernemers gevestigd zoals:  Loodgietersbedrijf Dolderman, Van der Stoep Zonwering, Kaashandel Jaco van der Stok, UNG Timmerbedrijf, Klussenbedrijf Hans van der Gugten, Valk Beheer BV, Dolderman Sfeerverwarming en BeautyPlaza. Klik hier voor de brochure. 

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen in het Groene Hart op bedrijvenpark (industrieterrein) IJsselveld, dat aan de noordzijde begrensd wordt door de weg Vlasakker, een nieuw bedrijventerreingedeelte wat uitblinkt in representativiteit.  Dit deelgebied Vlasakker + vormt de ‘Poort van het bedrijventerrein’.  De locatie is gelegen op een steenworp afstand van de provincialeweg N204 en door de aansluiting op de A12 zijn plaatsen zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken. Vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt totaal 136m² onderverdeeld in:
– begane grond     68m²    (6.20m x 11.02m)
– 1e verdieping     68m²    (6.20m x 11.02m)

Opleveringsniveau en voorzieningen
Betonwerk, fundering en vloeren
De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.500kg/m², onder de onderheide  gewapende  betonvloer is een werkvloer aangebracht van 80mm PS isolatie platen. De verdiepingsvloer,  bestaande uit kanaalplaten en voorzien van een zandcement dekvloer, is   belastbaar tot 400kg/m². De verdiepingsvloer bevat een sparing ten behoeve van een transport-/verhuisluik (1.80m x 1.10m) welke dichtgelegd is met houten plaatmateriaal. (belastbaar tot 250kg/m²)

Metalen hoofddraagconstructie
De hoofddraagconstructie is uitgevoerd in stalen liggers en kolommen, de staalconstructie is voorzien van  een coating in kleur en is daar waar nodig brandwerend bekleed.

Dakconstructie
Het dak is opgebouwd uit stalen geperforeerde dakplaat, isolatie en dakbedekking.
Het dak heeft een Rc- waarde (isolatiewaarde) van minimaal 2,5m² K/W en is voorzien van isolatie, bitumineuze dakbedekking en afvoeren + overstort. Dakdoorvoeren zijn er reeds (2x) voor bijvoorbeeld ontluchting en CV installatie.

Buitenwanden & Gevelbekleding
De unit is volledig uitgevoerd met geïsoleerde buitenwanden, stalen verticale gevelbekleding en een prefab beton borstwering.  Horizontale sandwichpanelen boven de overheaddeuren ten behoeve van montage reclamemogelijkheid.

Scheidingswanden
De unitscheidende wanden zijn uitgevoerd in cellenbeton en prefab betonelementen.

Buitenkozijnen, ramen en overheaddeuren
Alle kozijnen uitgevoerd in hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL 7016.
De entreedeur is uitgevoerd in aluminium (RAL7016) met brievenbus.
Ter plaatse van de begane grond entreedeuren en draaikiepramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse WKII/SKG**. De ramen zijn voorzien van geïsoleerde (HR++) beglazing. Overheaddeur (3.20m x 3.20m), elektrisch voorbereid, fabricaat Crawford met toepassing van een tweetal  stroken vol-glas panelen voor daglicht toetreding.

Interieurafwerking
De unit is voorzien van een dichte vurenhouten trap met kunststof antislipprofielen per  trede en een leuning + hekwerk.

Riolering en hemelwaterafvoeren
In de terreinverharding zijn benodigde straatkolken en molgoten opgenomen ten behoeve van afvoer van regenwater.  Hemelwaterafvoeren zijn aangesloten op de buitenriolering. De units zijn voorzien van een tweetal afgedopte aansluitingen waarop de binnenriolering kan worden aangesloten.

Nutsvoorzieningen
De unit is standaard voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de nutsbedrijven.
Er is voorzien in een elektrische aansluiting van 3x 35A. Tevens zijn invoerbochten in het betonwerk opgenomen tot in de meterkast. De meterkast is voorzien van nutsinvoeringen en de benodigde aansluitingen c.q. meters.

Brandveiligheid
Volgens de geldende eisen van de gemeente brandweer zoals aangegeven op de beschikbare verkooptekening.

Terreininrichting en parkeren
De terreinverharding bestaat uit betonklinkers in een grijstint en witte markeringsstenen ter plaatse van de parkeervakken. De onverharde gedeelten zijn voorzien van siertuinen en/of grit.

Koopsom
De koopsom is € 144.500,- exclusief BTW en overdrachtsbelasting

Gebruiksmogelijkheden
De unit kan multifunctioneel worden gebruikt als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte voor productie en/of assemblage doeleinden en de verdieping als kantoor, opslagruimte. Daarnaast is de de ruimte geheel in te delen naar eigen inzicht waardoor een bedrijfsruimte met een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Bestemming
Bedrijventerrein “milieuzone – zones wet milieubeheer 1”, bedrijfsactiviteiten genoemd onder de categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten.

 

 

Aangeboden door:

Mw. S. van Doorn - Snel
Tappersheul 2
3421 TM Oudewater

Informatie aanvragen

* Verplicht veld