Te koop: Beleggingspand Venlo

Grote Kerkstraat 6-8 5911 CH Venlo

Status
Te koop
 
Objecttype
Beleggingspand
 
Koopprijs
€ 555.000,-
 
Beschikbaar per
Per direct
 
Bouwjaar
1937
 
Opp. totaal
399
 
Bewoning mogelijk
Ja
 
Opp. bewoning
399
 
 
 

Omschrijving

Omschrijving:
Op zeer goede locatie gelegen winkelpand met 2 appartementen te koop. Eventueel ook als beleggingspand.
De winkel heeft een vloeroppervlakte van ca. 175 m² op de begane grond. Het appartement op de 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m2 (excl. de zolder en twee terrassen) en het appartement op de 2e verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m2 (excl. de zolder en het terras).
De winkel heeft een frontbreedte van circa 7,50 meter, voorzien van een etalage, en een diepte van circa 19 meter.
Het ligt ca. 170 meter van het stadhuis en ca. 500 meter van het station, dus midden in het centrum.

Indeling:
Onderverdieping: kelder van ca. 155 m² vloeroppervlakte, bestaande uit 5 ruimtes. Inhoud 282 m3.
Begane grond: winkelruimte en toiletruimte.

Appartementen:
Entree: centrale hal met trap.

Appartement op de 1e verdieping:
Hal van ca. 10 m2 die toegang biedt tot: links een woonkamer van ca. 49 m2 en rechts een slaapkamer van ca. 16 m2 met een wastafel en een deur die naar het terras leidt. Het terras is gelegen op het zuid-oosten afm. ca. 14 m2. Verder biedt de hal toegang tot het toilet met fontein, de aparte keuken van ca. 19 m2 en een badkamer van ca. 3 m2 die voorzien is van een douche en wastafel en aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken is de 2e slaapkamer bereikbaar van ca. 17 m2 en het tweede terras van ca. 14 m2, dat zowel vanuit de keuken als de slaapkamer toegankelijk is.

Op de 3e verdieping is een zolderruimte van ca. 30 m2., waar zich de CV-ketel bevindt.

Appartement op de 2e verdieping:
Hal van ca. 7 m2 die toegang biedt tot: links een woonkamer van ca. 44 m2 en rechts een slaapkamer van ca. 19 m2 met wastafel en deur die naar terras leidt. Terras is gelegen op het zuid-oosten afm. ca. 5 m2 Een halletje van ca. 2,50 m2 die toegang biedt tot de aparte nieuwe keuken (2013) van ca. 15 m2 en een nieuwe badkamer (2015) van ca. 6 m2 die voorzien is van een douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken is de 2e slaapkamer bereikbaar van ca. 17 m.

Op de 3e verdieping is een zolderruimte van ca. 12 m2 waar zich de CV-ketel in de gezamenlijke ruimte bevindt.

Bijzonderheden:
De winkelruimte is voorzien van een systeemplafond en voor de helft voorzien van een marmeren vloer.
Toiletgroep: dames- en herentoilet met elk een fontein.
Verwarming: cv-ketel.

Het appartement op de 1e verdieping:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en thermische beglazing.
De CV-ketel is in eigendom.
Woonoppervlakte exclusief de zolder en de terrassen is ca. 115 m2.
Oppervlakte zolder is ca. 30 m2.
De beide terrassen à ca. 14 m2 hebben een totaaloppervlakte van ca. 28 m2.

Het appartement op de 2e verdieping:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en thermische beglazing.
De CV-ketel is in eigendom.
Woonoppervlakte exclusief de zolder en het terras is ca. 104 m2.
Oppervlakte zolder is ca. 12 m2.
Het terras is ca. 5,50 m2.

Te koop in VERHUURDE STAAT.

Begane grond (winkelruimte) is per direct te huur.

Bestemming: ook horeca.

De bruto huuropbrengst bedraagt ca. € 3.800,- per maand.

De platte daken hebben nieuwe dakbedekking (2015).

Complex bestaat uit 3 huisnummers.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

 

Informatie aanvragen

* Verplicht veld