Te huur: Kantoorruimte Oirschot

Goed geoutilleerd, , markant en multifunctioneel bedrijfsgebouw, op zichtlocatie (Bestseweg), momenteel bestaande uit een diverse hoogwaardige kantooreenheden, met multifunctionele gebruiksmogelijkheden (milieucategorie 2 en 3.1), gelegen op bedrijventerrein ‘De Stad’ in Oirschot. 
Eventueel met luxe bovenwoning te huur.
Mogelijkheden voor de huur van kleinere units, met ieder een eigen ingang, vanaf 40m2.

INDELING
Begane grond.
Via een aantal buitendeuren is het bedrijfsgedeelte bereikbaar. De indeling is momenteel gerealiseerd met systeemwanden die een onderverdeling maken tussen een aantal gangen, een pantry, de sanitaire hoek en een aantal middelgrote tot grote kantoorruimtes. 

Locatie.
Het huurobject is gelegen op het Bedrijventerrein ‘De Stad’ Dit bedrijventerrein is sinds 1970 in ontwikkeling en huisvest vele, voornamelijk lokale bedrijven.
Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: De Meeuw, Kees Verouden Meubelen, diverse autobedrijven/vak-garages, Harry Leenders Haardkachels, Caravanbedrijf M van der Sande en vele anderen. 
Bedrijventerrein ‘De Stad’ beslaat ca. 47 hectaren en ligt direct aan het Wilhelminakanaal, met zeer goede ontsluiting naar Best, Eindhoven, Tilburg en het centrum van Oirschot. 
Een bushalte ligt op slechts 100 afstand aan de Bestseweg.

Afbakening object. 
De totale oppervlakte die voor verhuur beschikbaar is bedraagt ca. 325 m². Daarnaast beschikt het object over een voldoende parkeerplaatsen die voor het object zijn gelegen. Het totale perceel meet ca  1289 m². 
 Het huurobject is op dit moment als volgt onderverdeeld: 
- ca. 325 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond. 
- ca. 800 m² volledig beklinkerd buitenterrein met 11 parkeerplaatsen en voldoende manoeuvreerruimte. 

Afwerking.
De kantoorruimte wordt indien gewenst gestoffeerd opgeleverd, dus met verlaagde plafonds, verlichtingsarmaturen, raambekleding en vloerbedekking/vloertegels, radiatoren, pantry en sanitaire voorzieningen. Het kantoorgebouw is verder voorzien van dubbele beglazing.

Eventueel bij te huren, luxe bovenwoning.
Deze bovenwoning met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 250m2, beschikt verder nog over ca. 150m2 buitenruimte in de vorm van een aantal dakterrassen en wordt ongemeubileerd verhuurd.
Huurprijsindicatie voor deze bovenwoning: € 1700,= per maand exclusief G/W/L.
Meer informatie mbt de bovenwoning vindt u op www.funda.nl

HUURDERSWETENSWAARDIGHEDEN. 

Huurprijs bedrijfsgedeelte. Vanaf € 90,=/m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Huurtermijn. De voorkeur gaat uit naar vijf jaren en vijf verlengingsjaren. 

Huurder dient medewerking te verlenen aan en met goed gevolg door de HUURDERS-CHECK heen te komen.
Huurcontract. ROZ contract (meest recente model). 

Voorschot servicekosten. Nader te bepalen. Deze kosten zijn ter dekking van een glasverzekering, glasbewassing, administratiekosten en overig door de verhuurder noodzakelijk geachte uitbreidingen. 

Bankgarantie. Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. 

Huurbetaling. Per maand, vooruit te voldoen. 

Indexering. Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

BTW. indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Aanvaarding. Per 1-1-2018, of nader te bepalen datum.