Te huur: Kantoorruimte Rotterdam

Op een unieke locatie bevindt deze multifunctionele kantoor annex praktijkruimte van ca. 80 m². Deze industriële ruimte is gelegen in een voormalige limonadefabriek waar eens flesjes limonade werden verwerkt en is thans omgebouwd tot een modern multifunctioneel complex met kantoor-/ praktijk en showroomruimte met eigentijdse voorzieningen en inspirerende ondernemers. Tevens is op de eerste etage een restaurant met lunch en diner faciliteiten gevestigd.

Locatiegegevens

De Bergse Rechter Rottekade is gelegen te Rotterdam - Hillegersberg heeft een moderne industriele  uitstraling en is gesitueerd aan de Rotte nabij de Straatweg en de Kleiweg. De Straatweg is de belangrijke verbindingsweg tussen Rotterdam en Hillegersberg. Op de Kleiweg zijn vele lokale winkeliers gevestigd. Ook landelijke winkelketens maken deel uit van dit winkelgebied te weten Albert Heijn, Action en de Wibra. Haltes van tramlijn 4 en diverse busverbindingen bevinden zich nagenoeg voor de deur, het NS Station Noord ligt op 5 minuten loopafstand. De deelgemeente Hillegersberg - Schiebroek telt thans ca. 41.000 inwoners.

Voor verhuur beschikbaar:

2e verdieping               ca. 80 m²   kantoor-/praktijkruimte, separate vergaderkamer en pantry

Parkeren

In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Voorzieningen

De multifunctionele kantoor-/praktijkruimte is voorzien van o.a.

• representatieve gemeenschappelijke entree;

- verwarming middels c.v.;

- afgewerkte plafonds voorzien van opbouwverlichtingsarmaturen;

- toilet;

- zonwering.

Huurprijs bedrijfsunit

€ 995,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

€ 135,-- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn

5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen

Bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Oplevering

Per direct.

Omzetbelasting

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bankgarantie

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met BTW.
 

Huurovereenkomst

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

Algemeen

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen

Swart Bedrijfshuisvesting BV

010 – 418 15 77

info@swartbhv.nl

www.swartbhv.nl