Te huur: Winkelruimte Amsterdam

TE HUUR – VOLLEDIG INGERICHTE TABAKS- EN GEMAKSWINKEL OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM SLOTERDIJK

Arlandaweg 39 – Amsterdam

Instapklare exploitatiekans op een absolute toplocatie

Bent u op zoek naar een instapklare winkel op een uitstekende locatie in Amsterdam met een brede en stabiele klantenbasis? Dan is deze volledig ingerichte winkelruimte aan de Arlandaweg 39 een unieke kans.

Deze moderne en zo goed als nieuwe winkelruimte van circa 58 m² (BVO) bevindt zich op een strategische locatie direct nabij Station Amsterdam Sloterdijk, midden tussen internationale hotels, moderne wooncomplexen, grote kantoorlocaties en belangrijke OV-verbindingen. De winkel wordt aangeboden inclusief een complete professionele winkelinrichting en is direct gereed voor exploitatie.

Station Amsterdam Sloterdijk behoort tot de belangrijkste vervoersknooppunten van Amsterdam. Het station beschikt over trein-, metro-, tram-, stadsbus- en streekbusverbindingen en vormt dagelijks een belangrijk overstappunt voor duizenden reizigers, forenzen, toeristen en bezoekers. Daarnaast vertrekken vanuit de omgeving diverse busverbindingen die worden gebruikt door toeristen en bezoekers van Amsterdam. Hierdoor profiteert de locatie van een continue stroom passanten gedurende de gehele dag.

De winkel bevindt zich op een goed zichtbare locatie aan een belangrijke looproute tussen Station Amsterdam Sloterdijk, omliggende kantoren, internationale hotels en wooncomplexen. Hierdoor profiteert de locatie van een continue stroom bewoners, werknemers, hotelgasten, toeristen en reizigers.

Naast de winkelruimte beschikt het object over een separate achterruimte die kan worden gebruikt voor privégebruik of ondersteunende bedrijfsactiviteiten. Deze ruimte is voorzien van een complete keuken en een eigen toilet en biedt ondernemers een comfortabele verblijfs-, pauze-, kantoor- of voorbereidingsruimte.

In tegenstelling tot veel winkels die afhankelijk zijn van één doelgroep, profiteert deze locatie van een unieke combinatie van bewoners, werknemers, hotelgasten, toeristen en reizigers. Hierdoor ontstaat gedurende de gehele dag een constante stroom potentiële klanten en een brede, stabiele omzetbasis.

Vier sterke doelgroepen en een ideale spreiding van klanten gedurende de dag

Eén van de grootste voordelen van deze locatie is de unieke combinatie van verschillende klantengroepen, waardoor gedurende de gehele dag een constante stroom potentiële klanten aanwezig is.

Bewoners

De directe omgeving kent een snel groeiende woonfunctie met diverse moderne appartementencomplexen op loopafstand van de winkel. Bewoners zorgen voor een stabiele basisomzet door hun terugkerende dagelijkse aankopen, waaronder tabaksproducten, koffie, dranken, bier, wijn, sterke alcoholische dranken, snacks, post- en pakketdiensten en overige convenience-producten. Deze doelgroep zorgt voor een vaste en terugkerende klantenstroom gedurende het gehele jaar.

Werknemers

Sloterdijk huisvest duizenden werknemers van nationale en internationale bedrijven. Deze doelgroep vormt een belangrijke klantenstroom voor convenience-producten zoals tabaksproducten, koffie, frisdranken, snacks, gebak, bier, wijn, sterke alcoholische dranken en andere gemaksproducten. Door de vele kantoren in de directe omgeving bestaat gedurende de werkweek een constante vraag naar deze producten.

Hotelgasten

De directe omgeving beschikt over diverse internationale hotelketens. Hotelgasten vormen een aantrekkelijke doelgroep voor onder meer tabaksproducten, koffie, frisdranken, bier, wijn, sterke alcoholische dranken, snacks, souvenirs, telefoonaccessoires, opladers en reisartikelen. Met name internationale bezoekers maken regelmatig gebruik van gemakswinkels voor aankopen die zij tijdens hun verblijf direct nodig hebben.

Toeristen en reizigers

Station Amsterdam Sloterdijk behoort tot de belangrijkste OV-knooppunten van Nederland. Nationale en internationale toeristen en reizigers zorgen voor een aanvullende en continue klantenstroom voor onder meer tabaksproducten, koffie, frisdranken, bier, wijn, sterke alcoholische dranken, souvenirs, telefoonaccessoires, opladers, kleine koffers, reisartikelen, snacks en overige convenience-producten. Reizigers en toeristen maken vaak gebruik van gemakswinkels voor spontane aankopen tijdens hun verblijf of verdere reis.

De verschillende doelgroepen rondom de winkel zorgen gedurende de gehele dag voor een constante stroom potentiële klanten. Een exploitatie gedurende de ochtend-, middag- en avonduren sluit uitstekend aan bij de behoeften van bewoners, werknemers, hotelgasten, toeristen en reizigers en biedt uitstekende commerciële mogelijkheden.

Deze combinatie van bewoners, werknemers, hotelgasten, toeristen en reizigers zorgt voor een brede en stabiele omzetbasis. De winkel is daardoor niet afhankelijk van één specifieke doelgroep, maar profiteert van meerdere klantstromen die elkaar gedurende de dag en week versterken.

Geschikt voor onder meer

• Tabaks- en gemakswinkel
• Convenience store
• Koffie- en take-away concept
• Souvenirwinkel
• Drankenwinkel
• Post- en pakketpunt
• Telefoon- en reisaccessoires
• Internationale food- en snackwinkel
• Reiswinkel met toeristische artikelen
• Cadeau- en souvenirconcept
• Koffie-, snack- en bakeryconcept
• Combinatieconcept van tabak, drank, souvenirs en pakketdiensten

Mogelijke productgroepen

De locatie is uitermate geschikt voor de verkoop van onder meer:

• Tabaksproducten
• Vapes en accessoires
• Koffie en warme dranken
• Frisdranken
• Bier en wijn
• Sterke drank (na verkrijging van de benodigde vergunningen)
• Snoep, chocolade en snacks
• Gebak en bakery-producten
• Kranten en tijdschriften
• Souvenirs
• Amsterdamse cadeau- en souvenirartikelen
• Ansichtkaarten
• Magneten en sleutelhangers
• Kleine koffers en reisartikelen
• Telefoonaccessoires
• Opladers en adapters
• Cadeauartikelen
• Convenience- en dagelijkse boodschappen
• Verzend-, afhaal- en pakketdiensten

Voor de verkoop van alcoholhoudende dranken waarvoor op grond van de Alcoholwet een vergunning vereist is, dient huurder zelf zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de benodigde vergunningen en toestemmingen.

Waarom deze locatie?

• Direct nabij Station Amsterdam Sloterdijk
• Gelegen aan een belangrijke looproute tussen station, kantoren, hotels en wooncomplexen
• Trein-, metro-, tram-, stadsbus- en streekbusverbindingen op loopafstand
• Belangrijk overstappunt voor nationale en internationale reizigers
• Omringd door woningen, kantoren en internationale hotels
• Duizenden dagelijkse reizigers, forenzen en passanten
• Veel internationale hotelgasten in de directe omgeving
• Constante bezoekersstromen gedurende de gehele week
• Geschikt voor ruime openingstijden gedurende de ochtend-, middag- en avonduren (onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen en geldende regelgeving)
• Moderne en zo goed als nieuwe winkelruimte
• Complete winkelinrichting aanwezig
• Direct instapklaar
• Separate achterruimte aanwezig
• Complete keuken aanwezig
• Eigen toilet aanwezig
• Praktische verblijfs-, kantoor- en pauzeruimte voor ondernemer en personeel
• Professioneel beveiligingssysteem aanwezig
• Volledig ingerichte beveiligingsruimte
• Camerabewaking aanwezig
• Energielabel A+++++
• Gasloos gebouw
• Lage energiekosten
• Uitstekende omzetmogelijkheden

Overnamesom

De winkel wordt aangeboden als volledig instapklare exploitatie.

Voor de overname van de complete winkelinrichting, inventaris en exploitatievoorzieningen geldt een overnamesom van € 109.500.

De aanwezige inventaris, winkelinrichting, beveiligingsruimte, camerasysteem en overige exploitatievoorzieningen maken onderdeel uit van de overname.

De overnamesom heeft betrekking op een volledig operationele en professioneel ingerichte winkel. Een ondernemer kan hierdoor direct starten zonder investeringen in verbouwing, inrichting, beveiliging, winkelmeubilair of technische voorzieningen. Dit bespaart aanzienlijk op opstartkosten, bouwtijd en investeringen.

De handelsvoorraad maakt geen onderdeel uit van de overname en is niet inbegrepen.

Eventuele vergunningen, toestemmingen, ontheffingen en overeenkomsten die benodigd zijn voor de exploitatie van de onderneming dienen door huurder zelfstandig te worden aangevraagd, verkregen en behouden. Dit geldt onder meer voor een eventuele alcoholvergunning, een eventuele terrasvergunning, alsmede eventuele overige vergunningen, toestemmingen of contracten die voor de exploitatie van de onderneming noodzakelijk zijn.

Financiële voorwaarden

• Huurprijs: € 2.500 per maand exclusief btw
• Servicekosten: € 22 per maand
• Waarborgsom: drie maanden huur
• Overnamesom: € 109.500,-
• Handelsvoorraad: niet inbegrepen
• Beschikbaar: per direct

Enkele foto's betreffen impressies van een mogelijke inrichting. Afgebeelde voorraad en productpresentaties dienen uitsluitend ter illustratie en zijn niet inbegrepen.

 

 

 

FOR RENT – FULLY FITTED TOBACCO & CONVENIENCE STORE IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM SLOTERDIJK

Arlandaweg 39 – Amsterdam

Turnkey Business Opportunity in a Prime Location

Are you looking for a fully fitted retail unit in an excellent Amsterdam location with a broad and stable customer base? Then this fully equipped retail space at Arlandaweg 39 offers a unique business opportunity.

This modern, virtually new retail unit of approximately 58 m² (gross floor area) is strategically located directly next to Amsterdam Sloterdijk Station, surrounded by international hotels, modern residential developments, major office complexes and important public transport connections. The premises are offered with a complete professional store fit-out and are ready for immediate operation.

Amsterdam Sloterdijk Station is one of Amsterdam’s most important transportation hubs. The station offers train, metro, tram, city bus and regional bus connections and serves as a major transfer point for thousands of commuters, travellers, tourists and visitors every day. In addition, several bus services used by tourists and visitors to Amsterdam depart from the surrounding area. As a result, the location benefits from a constant flow of foot traffic throughout the day.

The store occupies a highly visible position along an important pedestrian route between Amsterdam Sloterdijk Station, surrounding office buildings, international hotels and residential complexes.

Unlike many retail locations that depend on a single customer group, this location benefits from a unique combination of local residents, office workers, hotel guests, tourists and travellers. This creates a continuous flow of potential customers throughout the day and provides a broad and stable revenue base.

Four Strong Customer Groups

Local Residents

The surrounding area is experiencing significant residential growth, with several modern apartment complexes located within walking distance of the store. Residents generate a stable base turnover through recurring daily purchases, including tobacco products, coffee, beverages, beer, wine, spirits, snacks, postal and parcel services and other convenience products. This customer group provides a consistent and recurring flow of customers throughout the year.

Office Workers

The Sloterdijk district is home to thousands of employees working for national and international companies. This customer group generates strong demand for convenience products such as tobacco products, coffee, soft drinks, snacks, pastries, beer, wine, spirits and other grab-and-go products. The large number of offices in the immediate area ensures steady demand throughout the working week.

Hotel Guests

The area is home to several international hotel chains. Hotel guests represent an attractive customer segment for products such as tobacco products, coffee, soft drinks, beer, wine, spirits, snacks, souvenirs, mobile phone accessories, chargers and travel essentials. International visitors frequently rely on convenience stores for purchases they need during their stay.

Tourists and Travellers

National and international tourists and travellers provide an additional and continuous customer flow for tobacco products, coffee, soft drinks, beer, wine, spirits, souvenirs, mobile phone accessories, chargers, small suitcases, travel accessories, snacks and other convenience products. Travellers often make spontaneous purchases before, during or after their journey.

Ideal Customer Flow Throughout the Day

One of the key advantages of this location is the unique combination of customer groups, creating a continuous flow of potential customers throughout the day.

The different customer segments surrounding the store generate activity during morning, afternoon and evening hours. This provides excellent commercial opportunities and creates a broad and stable revenue base.

As a result, the business is not dependent on a single customer group but benefits from multiple customer flows that complement each other throughout the day and week.

Suitable For, Among Others

• Tobacco and convenience store
• Coffee and takeaway concept
• Souvenir shop
• Beverage store
• Postal and parcel service point
• Mobile phone and travel accessories store
• International food and snack store
• Travel retail concept
• Gift and souvenir concept
• Combination concept featuring tobacco, beverages, souvenirs and parcel services

Potential Product Categories

The location is highly suitable for the sale of:

• Tobacco products
• Vapes and vape accessories
• Coffee and hot beverages
• Soft drinks
• Beer and wine
• Spirits (subject to obtaining the required permits)
• Confectionery, chocolate and snacks
• Pastries and bakery products
• Newspapers and magazines
• Souvenirs
• Amsterdam-themed gifts and souvenirs
• Postcards
• Magnets and keychains
• Small suitcases and travel accessories
• Mobile phone accessories
• Chargers and adapters
• Gift items
• Convenience products and daily essentials

Additional Revenue Opportunities

The location offers excellent opportunities for establishing a postal and parcel service point. Preliminary discussions have already taken place with parcel service providers. Any agreements, however, must be entered into directly by the new tenant and will be concluded in the tenant’s own name. Existing or future agreements are not included in the lease agreement or business takeover.

In addition, the combination of residents, office workers, hotel guests, tourists and travellers creates excellent opportunities for supplementary product categories such as coffee, souvenirs, travel accessories and other convenience products.

There are also opportunities to obtain a terrace permit for this location. A terrace could provide an attractive additional revenue stream through the sale of coffee, soft drinks, pastries and other refreshments.

Any applications for a terrace permit must be submitted by the tenant, who will be solely responsible for obtaining and maintaining all required permits and approvals.

Additional Facilities

In addition to the retail area, the premises include a separate rear area equipped with a fully fitted kitchen and private restroom. This space is ideal for use as an office, staff room, pantry, storage area or general back-office facility and provides practical support for daily business operations.

Zoning / Permitted Use

The property falls within the zoning category "Mixed Use - 6", offering a wide range of potential uses.

The premises are suitable for, among others:

• Retail
• Service businesses
• Offices
• Live-work concepts
• Hospitality uses (subject to applicable regulations and permits)
• Social and community services
• Cultural facilities
• Sports and recreational facilities
• Various business activities within the permitted environmental categories

This makes the property suitable not only for a tobacco and convenience store, but also for a variety of other commercial or community-oriented uses.

Prospective tenants should independently verify whether their intended use complies with the applicable zoning regulations, permits and legal requirements.

Why This Location?

• Directly adjacent to Amsterdam Sloterdijk Station
• Situated on a major pedestrian route between the station, offices, hotels and residential developments
• Train, metro, tram, city bus and regional bus connections within walking distance
• Important transfer hub for national and international travellers
• Surrounded by residential developments, offices and international hotels
• Thousands of daily commuters, travellers and passers-by
• Large number of international hotel guests in the immediate vicinity
• Consistent visitor flows throughout the week
• Suitable for extended opening hours during morning, afternoon and evening periods (subject to applicable regulations and approvals)
• Modern and virtually new retail premises
• Complete store fit-out included
• Ready for immediate operation
• Separate rear area
• Fully equipped kitchen
• Private restroom
• Practical office, staff and break facilities
• Professional security system
• Dedicated security room
• CCTV surveillance system
• Energy Label A+++++
• Gas-free building
• Low energy costs
• Excellent revenue potential

Business Takeover Premium

The premises are offered as a fully operational turnkey business opportunity.

A takeover premium of €109,500 applies for the complete store fit-out, inventory and operational facilities.

The premium includes the store interior, inventory, security room, CCTV system and other operational facilities. This enables an entrepreneur to start trading immediately without significant investment in renovation, store fit-out, security systems, furniture or technical infrastructure.

The business inventory and stock are not included in the takeover premium.

Any permits, licences, approvals, exemptions or commercial agreements required for operating the business must be obtained and maintained by the tenant. This includes, among others, any alcohol licence, terrace permit and any other permits or agreements required for the intended operation of the business.

Financial Terms

• Rent: €2,500 per month excluding VAT
• Service charges: €22 per month
• Security deposit: Three months’ rent
• Business takeover premium: €109.500,-
• Inventory/stock: Not included
• Availability: Immediately available

Some photos are artist impressions of a possible store layout. Any displayed inventory, products, and merchandise presentations are for illustrative purposes only and are not included in the sale or takeover.