Te huur en te koop: Bedrijfsruimte Haarlem

Hoogwaardig afgewerkte en volledig geïsoleerde bedrijfsunit (circa 114 m2 BVO, bouwjaar 2022, energielabel A) op bedrijvenpark Layers in de Waarderpolder, het grootste bedrijventerrein van de regio Haarlem. Waar de meeste units hier kaal worden opgeleverd, is in deze unit voor circa 80.000 euro extra geïnvesteerd in comfort en afwerking.

Beneden een lichte ruimte met 4 meter hoog plafond en een glazen harmonica-pui over de volle breedte: de hele voorkant kan open doordat de deuren links en rechts wegvouwen. Ideaal voor laden en lossen of een open showroom-uitstraling. Direct inzetbaar als studio, showroom, atelier of representatief kantoor. Boven een volledig ingericht kantoor met twee extra geïsoleerde, afsluitbare kantoorunits en douche. Wenteltrap, vide (circa 12 m2) en berging (circa 15 m2) voor extra ruimte en opslag.

Uniek ten opzichte van andere units in het complex: wanden met 20 tot 40 cm isolatiemateriaal achter strak stucwerk (binnen hoor je nauwelijks iets van buiten), twee grote airco-units met kanalen naar elke ruimte (koelen en verwarmen), vloerverwarming aangelegd (warmtepomp nog niet geplaatst), nette pvc click laminaatvloer, Philips Hue smart verlichting, 32 bekabelde cat6-aansluitingen met glasvezel, en HDMI-, optische audio- en speakerkabels in de wanden. Professionele studio-installatie aanwezig: green screen, white screen en black screen aan het plafond plus een 360 graden verstelbaar lampenrailsysteem (blijft naar wens hangen of wordt kosteloos verwijderd).

Verder: eigen parkeerplaats voor de deur, pantry en toilet op beide verdiepingen, Verisure alarmsysteem en collectieve parkbeveiliging Waarderpolder. Vijf minuten van station Haarlem Spaarnwoude, snel op de A9 en A200.

Huurprijs compleet pand: 2.000 euro per maand excl. btw. Beide verdiepingen zijn ook apart te huur voor 1.100 euro per maand excl. btw per laag, plus 225 euro voorschot servicekosten (jaarlijks verrekend). Verhuur van het geheel heeft de voorkeur. Direct beschikbaar, looptijd in overleg, ROZ-huurovereenkomst. Kopen kan ook: 350.000 euro k.k. Huren met koopoptie is bespreekbaar.

Interesse of vrijblijvend kijken? Reageer via dit platform of mail naar info@ablebusinesses.com.