Te huur: Bedrijfsruimte Zaandam

Te huur: Bedrijfs-/kantoorunit 

TEL: 0644171415

Rechte Tocht 2 C 1, 1507 BZ Zaandam 
Oppervlakte 455 m2 
Huurprijs: € 3750,-- per maand excl. BTW 

Omschrijving: 

Op een uitstekende locatie aan de Rechte Tocht in Zaandam op het moderne en goed bereikbare bedrijventerrein Westerspoor-Zuid bieden wij een hoogwaardige, moderne, grote multifunctionele bedrijfsunit te huur aan, welke op een hoek is gelegen en bestaande uit drie verdiepingen. Het pand is zowel geschikt voor opslag, productie als kantooractiviteiten en biedt representatieve werkruimte op drie verdiepingen. Het is op een zeer goede plek op het bedrijventerrein Westerspoor-Zuid gelegen aan de 6 meter brede toegangsweg, waardoor het perfect gelegen is voor aan- en toevoer en het heeft een fantastische zichtlocatie. Op de derde verdieping heb je ook nog een fantastisch uitzicht over het Noordzeekanaal. 

Bouwjaar 2025/2026 

Indeling en oppervlakte 
Begane grond: ca. 151,8 m² BVO 
Eerste verdieping: ca. 151,8 m² BVO 
Tweede verdieping:ca. 151,8 m² BVO 
Totaal ca. 455,4 m² BVO. 

Bereikbaarheid 
Het pand is gelegen op een strategische locatie voor bedrijven in de diverse sectoren aan de Rechte tocht te Zaandam op het goed bereikbare bedrijventerrein Westerspoor-Zuid. 
Bedrijventerrein Westerspoor-Zuid is een dynamisch en bloeiend bedrijventerrein met een uitstekende ligging nabij de A8 en de Coentunnelweg/A10. Hierdoor zijn Amsterdam, Beverwijk en de IJmond snel en eenvoudig bereikbaar. 
Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich bushalte “Ronde Tocht”, met directe verbindingen richting station Zaandam en Beverwijk. Vanaf station Zaandam zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers optimaal maakt. 
Kortom: een representatieve, duurzame en veelzijdige bedrijfsunit op een strategische locatie, ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, bereikbaarheid en ruimte. 

Opleveringsniveau 
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Doch in overleg met eigenaar zijn er ook andere mogelijke opleverniveaus bespreekbaar. 

Indeling en voorzieningen 
De unit bestaande uit 3 verdiepingen en gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw is degelijk en modern gebouwd, waarbij de gevel deels is uitgevoerd in metselwerk en luxe is afgewerkt met houten gevelbekleding. De geïsoleerde betonnen begane-grondvloer is afgewerkt volgens de laatste eisen van het Bouwbesluit. Dankzij de ruime verdiepingshoogte en de sterke constructie is zowel de begane grond als de verdieping multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld voor opslag, productie, werkplaats of kantoorruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. 

Voorzieningen 
De bedrijfsunit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een elektra-aansluiting met krachtstroom (3x 25 ampère) en een internetaansluiting. 
Het pand is gasloos en beschikt over een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting. 
Op elke verdieping is vloerverwarming. 

Vloerbelasting 
Betonvloer is geïsoleerd en monolithisch afgewerkt met een vloerbelasting van circa 1500 kg/m2. 
Cementdekvloer op de verdieping(en) met een vloerbelasting van circa 250 kg/m2. 

Parkeren 
Bij de bedrijfsunit horen maar liefst 7 eigen parkeerplaatsen. 

Nutsvoorzieningen: huurder sluit rechtstreeks overeenkomsten met leveranciers. 

Bestemming 
Dit bedrijventerrein huisvest een mix van grote bedrijven in handel, distributie en vervoersector, evenals diverse midden- en kleinbedrijven. 
De aanwezigheid van een actieve ondernemersvereniging welke onder andere collectieve beveiligingsmaatregelen heeft geïmplenteerd, draagt bij aan een veilige werkomgeving. 
Voor uw bedrijfsactiviteiten adviseren wij altijd vooraf contact op te nemen met de gemeente Zaanstad. 

Huurcondities 
Huurprijs: € 3750,-- per maand excl. BTW 
BTW: Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, geldt een compensatietoeslag. 
Huurtermijn: 5 jaar 

Betaling: per maand, vooruit 

Huurovereenkomst: conform ROZ-model met aanvullende bepalingen verhuurder 
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW 
Indexering: jaarlijks op basis van CPI (CBS) 

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk 

Overig 
Energielabel: A 
Courtage: geen kosten voor huurder 
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar